Sommerhus

Nybyggeri

Alt ny opførelse af sommerhuse kræver byggetilladelse, herunder opførelse af udestue, altaner og anneks. Du skal altid afvente tilladelse, inden du går i gang med dit byggeprojekt.

Et anneks er en del af sommerhusets boligareal og skal overholde samme bestemmelser, som gælder for boligen. Anneks, altaner og udestue skal placeres mindst 5 m fra skel.

Bygningsreglementet indeholder lovbestemmelser for omfang af byggeriet, herunder højde, etageantal, afstand til skel, størrelse m.v. Foruden Bygningsreglementet, kan der forelægge lokalplaner, tinglyste deklarationer og servitutter, som har indflydelse på din ejendom.

Det er vigtigt, at du undersøger Bygningsreglementets  bestemmelser samt eventuel lokalplan og deklarationer for området, før du indsender dit projektmateriale.

Byggearbejde, der kræver tilladelse, dispensationer m.v., må ikke påbegyndes før denne er givet.

Tilbygning

Tilbygning til sommerhuse kræver byggetilladelse, herunder opførelse af udestue, altaner og anneks. Du skal altid afvente tilladelse, inden du går i gang med dit byggeprojekt.

Ombygning

Du skal søge om byggetilladelse, hvis du ændrer væsentligt ved bygningens ydre - f.eks. etablering af altaner, kviste, udestue eller hævede opholdsarealer.

Hævede opholdsarealer er terrasse/fliser, der er hævet mere end 30 cm over naturligt terræn. Disse skal placeres mindst 5 m fra skel.

Det kræver byggetilladelse at ændre garage/udhus og lignende til beboelse, da dette anses som tilbygning til boligen. Vær opmærksom på, at beboelse til sommerhuse skal opføres mindst 5 m fra skel.

Nyttige links:

Bygningsreglementet 2018 (BR18)

Se hvad der gælder for din ejendom

Byggetilladelse skal ansøges via hjemmesiden Byg & Miljø

Folder "Før du bygger"